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Construite en 1989, cette magnifique villa d’architecte de 5.5 pièces sur trois étages se situe sur une parcelle de 757 m2 à la route des Corles 21, sur la commune de Sierre.

La situation de cette villa est privilégiée, dans le quartier historique de St-Ginier, à proximité du Château de Villa. L’environnement est verdoyant, avec très peu de vis-à-vis, dans un calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités.

Conçue autour d’un magnifique puit de lumière, cette villa se distingue par ses prestations de haut standing, ses espaces et ses matériaux soigneusement imaginés, lui donnant un caractère unique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée, dotée d’une élégante fontaine, dessert une grande chambre, une salle de douche, ainsi qu’une pièce de rangement chauffée, facilement transformable en chambre. Ce niveau comprend également deux caves et un garage.

Au 1er étage, le séjour traversant est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La salle à manger, ouverte sur le séjour, donne accès à un charmant jardin d’hiver orienté nord/ouest/est. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse et le jardin.

Le 2ème étage dispose de deux grandes chambres comprenant chacune une salle d’eau privative et de nombreux espaces de rangements intégrés.

Le volume de la villa est généreux avec 757 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 258.4 m2 de surface brute habitable. La surface habitable nette s’élève à 162.5 m2, à laquelle s’ajoutent les espaces non-aménagés (cave, buanderie, local technique, etc.) de 21.2 m2 et un garage de 19.8 m2. La villa s’organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande entrée avec puit de lumière et rangements de 10.4 m2
• Une chambre de 16.4 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 4.6 m2,
• Un espace de rangement chauffé de 12.1 m2 (transformable en chambre)
• Une buanderie de 3.7 m2
• Un espace de rangement de 6.2 m2, une cave de 6 m2 et une cave à vins de 5.4 m2.

Au 1ier étage :

• Un séjour avec cheminée de 22.0 m2,
• Une salle à manger ouverte sur le séjour de 13.4 m2,
• Un jardin d’hiver de 6.0 m2,
• Une cuisine semi-ouverte de 11.4 m2 avec accès à la terrasse et au jardin,

Au 2ième étage :

• Une chambre parentale de 22.1 m2 avec sa salle de bains de 7.3 m2,
• Une chambre de 15.2 m2 avec accès à un petit balcon et sa salle d’eau de 2.5 m

Le bien comporte également un garage et deux places de parc extérieures.

Points forts :

• Villa d’architecte à caractère unique
• Magnifique dégagement dans un quartier prisé
• Situation calme et verdoyante
• Panneaux photovoltaïques

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 Exposition

 A proximité

 Environnement

 Extérieur

 Intérieur

 Equipement

 Ensoleillement et vue

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Elle est destinée à un usage personnelle. Toutes copies, mêmes partielles, sont interdites. Conception © Agence AGENCE ALLEGRO, Sion

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