Ce bel appartement de 3.5 pièces de 111 m2 se situe au 1er étage de l’Immeuble « Les Pins » au style architectural affirmé construit en 1971, en plein cœur de Sion, à la rue de Lausanne 38.

à moins de 5 minutes à pied de la Place de la Planta, la situation de l’immeuble est idéale au centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, espaces publics, transports publics, centres médicaux, écoles, parcs, …) tout en offrant un accès rapide à l’autoroute.

Cet appartement traversant a récemment été rénové avec beaucoup de goût. Les espaces de vie sont bien délimités et optimisés grâce à de nombreux rangements intégrés, offrant ainsi beaucoup de fonctionnalité.

Baigné de lumière, le séjour ouvert sur la cuisine bénéficie d'une exposition plein sud et d’un agréable dégagement avec peu de vis-à-vis. Il s’ouvre sur un généreux balcon, idéal pour profiter de l’extérieur et de l’ensoleillement.

Côté nord, l’espace nuit se compose de deux chambres au calme. L’appartement dispose également de deux salles de douche, dont l’une équipée d’un espace prévu pour l’installation d’une colonne de lavage.

La surface habitable brute s’élève à 92.5 m2, à laquelle s’ajoute le balcon de 11.8 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/2 balcon = 98.4 m2). L’appartement s’organise de la manière suivante :

• Un séjour avec cuisine ouverte de 46.5 m2 avec armoires intégrées,
• Deux chambres orientées nord, l’une de 11.8 m2 avec armoires intégrées et l’autre de 13.2 m2,
• Une salle d’eau avec douche de 4 m2,
• Une salle d’eau avec douche et espace pour colonne de lavage de 4.3 m2,
• Un balcon de 11.8 m2.

Le bien propose également dans le prix de vente une cave et l’accès à de nombreux espaces communs (buanderie, local vélo, etc.).

Une place de parc intérieure peut être acquise en sus.

Points forts :

• Situation idéale en plein centre-ville
• Rénové avec goût
• Séjour lumineux avec peu de vis-à-vis
• Balcon et place de parc